
Nos solutions hypothécaires privées vous permettent de concrétiser votre vision à mesure qu’elle se développe ou de régler une situation de crédit rapidement.
Achat et vente
Nous comprenons l'importance de saisir les opportunités lorsqu'elles se présentent, c'est pourquoi notre service de financement est rapide et flexible et s'ajuste à votre réalité.
Cette solution de prêt hypothécaire s’adresse à vous si :
vous disposez d'un court délai pour conclure une acquisition ou un refinancement;
vous souhaitez acheter une nouvelle propriété avant d'avoir finalisé la vente de la précédente;
votre ratio d'endettement ou votre dossier de crédit ne répond pas aux critères conventionnels;
vous désirez vendre une propriété et ne pas vous mettre en défaut auprès d'un prêteur actuel exigeant des paiements mensuels.

Refinancement
Notre système de refinancement vous permet d'aller chercher de l'équité sur votre propriété ou de remplacer un prêteur dont le terme du financement est échu.

Rénovation et optimisation
Nous pouvons soutenir vos projets de rénovation et optimisation au-delà de l’offre bancaire standard.
Cette solution de prêt hypothécaire s’adresse à vous si :
votre taux de vacances élevé rend votre dossier non admissible au financement conventionnel;
vous anticipiez une augmentation des revenus avant de procéder à votre financement à long terme;
vous voulez rénover pour augmenter la valeur de la propriété avant de procéder à un financement à long terme.
Situations particulières
Nous savons que la vie des investisseurs n’est pas un long fleuve tranquille, nous offrons donc des solutions sur mesure selon le dossier présenté.
Nous pouvons aussi aider dans les cas de figure suivants :
Préavis d’exercice d’un recours hypothécaire
Vente ordonnée de la propriété
Faillite
Mauvais crédit
Travailleurs autonomes
Rachat de participation dans le cadre d’un divorce
Rachat de part d’un·e associé·e
Consolidation de dettes (cartes de crédit, impôts, taxes, prêts personnels, etc.)
Termes et conditions
Montant de prêt allant de 100 000$ à 5M$
Terme variant entre 3 et 24 mois
Intérêts payables mensuellement ou à l’avance
Capital remboursable à l’échéance
Prêt à terme à taux fixe et garanti par l’équité sur des immeubles
Crédit ou ratio d'endettement non considérés
Paiement mensuel d’intérêt et remboursement du capital à l’échéance du terme
Taux entre 10% et 14% en premier rang hypothécaire
Taux entre 13% et 16% en deuxième rang hypothécaire
Critères de qualification
Ratio prêt-valeur (RPV) allant jusqu’à 75% pour les immeubles avec hypothèque de premier rang
RPV allant jusqu’à 50% pour les terrains
RPV allant jusqu’à 65% pour les immeubles avec hypothèque de second rang
Propriétés situées dans la grande région métropolitaine, ainsi qu’à Tremblant, Saint-Hyacinthe, Sherbrooke, Trois-Rivières, Drummondville, Granby et Bromont
Évaluation professionnelle requise
Inspection parfois requise dans le cadre d’acquisition
Le crédit et les ratios d’endettement de l’emprunteur ne sont pas des éléments essentiels à l’acceptation d’un prêt hypothécaire
En bref
- Jusqu'à 75%
Ratio prêt/valeur
- 3 à 24 mois
Durée du terme
- 5 M$+
Valeur possible du prêt